Sobrado não geminado com sacada e quintal no Barreirinha Imagine morar em um sobrado moderno, com espaço para seu filho brincar, liberdade para o seu pet e um quintal para aproveitar momentos ao ar livre. Este imóvel em condomínio, a apenas 200 metros da Avenida Anita Garibaldi, no Barreirinha, em Curitiba, reúne conforto, privacidade e praticidade para o dia a dia. Características do imóvel: 2 quartos 2 banheiros Sacada com guarda-corpo metálico 2 vagas de garagem Área de serviço coberta Quintal com área gramada e espaço livre na lateral Unidade não geminada aquecimento a gás. A fachada apresenta linhas retas, platibanda e pintura projetada, com contraste entre tons claros e escuros que valoriza o estilo contemporâneo. As esquadrias em alumínio linha Suprema complementam o visual, enquanto as janelas em diferentes fachadas favorecem a iluminação natural e a ventilação dos ambientes. Nos acabamentos internos, destacam-se o piso cerâmico retificado em tonalidade clara com efeito rajado, as escadas em granito e os dois banheiros com bancada e cuba de sobrepor. Espaço para viver bons momentos O quintal com área gramada convida a aproveitar a vida ao ar livre: acompanhar as brincadeiras do seu filho, deixar o pet explorar ou cuidar de um jardim. A sacada oferece mais um cantinho para tomar um café e fazer uma pausa na rotina. O condomínio também conta com uma área comum com potencial para receber um pequeno playground, mediante aprovação condominial ? uma possibilidade de criar um espaço de encontro, convivência e boas memórias para as famílias. Possibilidades para acompanhar seus planos O imóvel apresenta potencial para futuras ampliações, como aumentar a cozinha e integrá-la a uma área gourmet com churrasqueira. Imagine reunir amigos e familiares para um almoço de domingo, com mais espaço para receber e aproveitar juntos. Também é possível estudar a ampliação da sacada e a inclusão de um terceiro quarto no pavimento superior, adaptando o sobrado às necessidades da família. As ideias de ampliação são apenas sugestões e não integram o imóvel ofertado nem representam compromisso de execução pela imobiliária ou pela construtora. Após a entrega das chaves, caberá ao comprador avaliar sua viabilidade com profissional habilitado e obter as aprovações necessárias. Localização que facilita sua rotina a apenas 200 metros da Avenida Anita Garibaldi, com acesso rápido ao Terminal do Barreirinha, Parque São Lourenço, Abranches e à Rua Theodoro Makiolka, sentido Santa Cândida. A localização também oferece acesso ao Centro de Curitiba e ao Shopping Mueller, trazendo praticidade para compras, passeios e compromissos. E, nos momentos de lazer, a proximidade com o Parque São Lourenço é um convite para caminhar e aproveitar um passeio em família. Previsão de conclusão O imóvel encontra-se em fase final de construção, com previsão de conclusão das obras e disponibilização da documentação para dezembro de 2026, conforme informado pela construtora. Unidades a partir de R$ 420.000,00 Possibilidade de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, conforme enquadramento do comprador, do imóvel e aprovação bancária. Entre em contato com a Cappy Imóveis e venha conhecer o espaço onde sua família pode construir novas histórias!